Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Для оформления выписки найдите ваш объект:



Для чего нужно такое понятие кадастровой стоимости? Такое определение необходимо в случае определения размера налоговых обложений и сборов, осуществляемых государством. Безусловно, для таких целей применять можно и рыночную или инвентаризационную стоимость, как со зданиями, например. Все бы хорошо, да удобным этот способ сложно назвать, ведь объем инвентаризационной собственности мал, также в случае земельных сделок стороны, как правило, стараются занизить стоимость сделки.

Итак, что такое кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. В процессе выявления цены и в ее финальных результатах главную роль играют среднерыночная оценка похожих объектов. Помимо этого, учитываются и дополнительные моменты:

  • локация объекта подлежащего оценке;
  • качественные характеристики почвы;
  • техническое состояние постройки, и ее «возраст»;
  • соседство с ближайшими коммуникациями;
  • уровень благополучия, финансового развития территории и др.

Обобщая, стоит заметить, что дать точную ценовую характеристику не просто, этот процесс определяется оценщиками посредством специальных алгоритмов расчета. Какой алгоритм выбрать, решается, исходя из поставленной задачи. Вся сложность действия требует от оценщика квалифицированности и лицензии на соответствующее направление деятельности.

Земельный участок - Оценка

Земельный участок — Оценка

В чем отличия кадастровой рыночной стоимости?

Если мыслить формально, данные два вида стоимости должны совпадать и определяться как абсолютно равные, естественно, в реальной жизни все совсем иначе. Различия провоцируются многими факторами, к примеру, неточной оценкой земли или наличием личной выгоды и предпочтений сторон, совершающих сделку.

Бывает, что многие разновидности земельных категорий практически не принимают участия в обороте, иными словами не покупаются и не перепродаются. В связи с этим и среднерыночную цену таких земель выявить невозможно. Итог – кадастровая стоимость подобных участков земли осуществляется приблизительно. Но, зачастую, проблем с оценкой этой земли не бывает, потому как она, в основном, находится в распоряжении Федерации или ее субъектов, и процесс обложения такой собственности налогами не имеет никаких правовых взаимоотношений с гражданами РФ.

Отличительные особенности - Кадастровая рыночная стоимость

Отличительные особенности — Кадастровая рыночная стоимость

Пути определения кадастровой стоимости

Интерпретируя законодательство РФ, понятие стоимости можно определять как информацию, которая должна быть доступна каждому гражданину. Это обуславливается тем, что осуществляемые платежи направлены государству, а не являются элементом частной сделки.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру и не обратиться в Росреестр – невозможно. Вся информация находится там, и заполучить ее можно двумя способами:

  • лично посетить Росреестр;
  • воспользоваться преимуществами интернета и воспользоваться официальным порталом Росреестра.
Стоимость - Узнать онлайн

Стоимость — Узнать онлайн

Как уже было обозначено выше, кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру, либо по критерию физической локации, может предоставляться в качестве ответа на личное обращение гражданина в Росреестр.

Чтобы оформить личное обращение потребуется заполнение формы заявления, предоставление необходимой документации (удостоверение личности, свидетельство на землю и др.). Таким образом, оформление обращения можно, по праву, определять как успешно завершенное.

Плюсом такого способа является выдача официального ответа, в виде заверенного документа. Но, всегда ведь есть, так сказать, подводные камни. И этой темной стороной является немалая очередь. Очередь можно обойти и избежать долгих ожиданий. Например, в случае отправки запроса по почте гражданин избавляет себя от подобных «мучений». Но, не стоит забывать, что такой способ может затянуть еще больше времени, если в заявлении выявится ошибка, и запрос будет отклонен в связи с неправильным оформлением. А вот, непосредственное общение с компетентными лицами исключает возникновение подобных трудностей.

Кадастровая стоимость земельного участка может быть определена гражданином по кадастровому номеру безо всякого труда и собственного присутствия в учреждении. Т. е. не требуется наносить личные визиты в Росреестр. Если известен кадастровый номер, доступ к интернету также имеется – никаких проблем с определением стоимости не возникнет.

Сведения - Официальный сайт Росреестр

Сведения — Официальный сайт Росреестр

Гражданин, посетивший официальный портал Росреестра, может ознакомиться с картой и имеющимися сведениями о каждом участке, который был поставлен на учет. Здесь же прописывается и кадастровая стоимость участка земли в соответствии с кадастровым номером. Все просто, необходимо ввести номер участка в поисковой строке, и все данные тут же будут определены на экране.

Случается, что пользователь не располагает всеми цифрами кадастрового номера. В таком случае можно воспользоваться «маской» запроса, и ознакомившись с данными о подобных участках, отыскать ему необходимый.